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　　陆家嘴江景豪宅【中粮海景壹号】建筑面积约211~635㎡精装豪宅！单价16万起 总价约3300万~3亿！出售6号/7号房源 税费各付

　　【中粮海景壹号】由中粮集团打造的位于陆家嘴金融核心区，毗邻汤臣一品，正对外滩万国建筑群，北起外白渡桥、南抵金陵东路，万国建筑汇集，同时临近东方明珠、金茂大厦和上海中心等地标建筑，可以说享受着地段和景观的双重稀缺，堪称陆家嘴豪宅标杆。

　　一线江景和陆家嘴繁华都市景象尽收眼底，8楼以上可以看江，具有不可复制的地段稀缺性。中粮海景壹号由5幢超高层江景围合组成。1.2.8号楼小业主的，5.6.7号楼目前属于开发商的，做酒店公寓使用。

　　今年7月28日，大悦城控股集团有限公司就发布公告称，拟挂牌转让上海鹏利置业发展有限公司100%股权。9月22日，上海联交所显示转让成功，成交总价41.42亿元，收购方是内蒙古汇能煤电集团有限公司。

　　刚刚完成股权转让的中粮海景壹号传出散卖消息的是6、7号楼，一层两户，主要是211㎡3房和247㎡3房两种户型，并且已有所谓的网传一房一价表（见下文），报价从15.86万/㎡至36.93万/㎡不等，总价3300万-3亿。

　　近期联交所数据显示，该转让正式以底价成交，目前市场上已经有中介在对外推广发售，价格和二手挂牌价差不多，部分房源的一房一价表如下：

　　【中粮海景壹号】位于浦东新区陆家嘴街道银城中路600弄，项目每平方米建筑含钢量远远超过普通高层住宅，保证了建筑品质；外立面幕墙采用芬兰进口的合金钢板，这是一种结构钢，大多用于商办物业，其美学使用年限长达95年，之所以决定不吝成本地采用合金钢板，正是期望建造百年建筑，匹配陆家嘴这一百年地段。

　　A：天悦座由1、2单元组成，2梯一户，约为390平4+1房，独立保姆活动间，主卧双衣帽间。总高39层其中：1单元2楼到26楼是平层，27楼到39是复式；2单元2楼到38楼是平层，39楼是复式；

　　B：5、6、7单元为鹏利汇盛阁公寓现只租赁，且由开发商保留无售卖。其中，5、6单元共31层，均为平层；7单元01号楼共40层，其中，40楼为复式；02号楼共37层，均为平层。

　　C：8单元每层2户，3+1部电梯，A户型为308平4房 B户型为340平4房 总高39层，其中2楼到39楼是平层。

　　建筑朝向和汤臣一品项目比较，中粮海景壹号把紧靠江边的1、2号楼和8号楼精心调整了角度，能够最大限度欣赏外滩万国建筑群，景观资源最大化。建筑布局摒弃传统坐北朝南排布形式，均以江面方向为主要朝向，小区景观为次要朝向，通过形体的折曲角度等兼顾居室的南向采光。户型本身做到前后对流、日照采光充足，通风良好。

　　几栋建筑单体立面设计风格保持一致，但形态各具特色，高度错落有致，加之弧线折曲，既获得了最佳观景视野又成就了优雅的建筑造型，整体建构成极具特色及美感的建筑组团。

　　地块中央设置两座会所，室内外双泳池。一号会所主要为商务理疗用途，位于地下；二号会所为健身用途，地上设室内泳池，地下设健身房等。

　　两个会所之间以空中连廊相通。其中大会所可分可合，影音室黑色镜面包裹的酷炫电玩室、棋牌室、台球室、冥想室，贴心的儿童游艺区。

　　小会所建筑面积843平米，设有现代健身房和跳操、瑜伽室，更可从设施齐全的更衣室直接步入小会所的室内游泳池，透明的玻璃幕墙覆盖其上，让你舒心而自由的徜徉在蓝天与碧波之间。

　　2007年，开发商决定将5、6、7号楼转为酒店式公寓出租，2008年底，中粮·海景壹号的高层公寓正式变身上海鹏利辉盛阁高级服务式公寓，由新加坡辉盛国际负责管理。

　　项目地理位置优越，临近陆家嘴，直接可以坐视外滩、东方明珠、金茂大厦和陆家嘴金融贸易区;绿化率达51%，小区舒适度高;周边配套完备，应有尽有;社区配有双会所，内部设施完善

　　【中粮海景壹号】位于上海浦东新区陆家嘴金融中心，赏百年外滩，俯瞰一线米，黄浦江最美江景尽收眼底。周边生活配套成熟且比较高端。居住的人群大都为高端人群，整体档次较高;

　　教育方面：有余元中心幼儿园、洋泾菊园实验小学、洋泾菊园实验(中学)、华东师范大学附属东昌中学等多所中小学;

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